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淡馬錫65億逆勢重慶購地 欲投211億元重建重慶朝

11月28日,重慶市疆土局向新加坡淡馬錫及其幾家公司設立的合營公司發放了土地成交確認書,這些新資企業方案投資211億元重塑重慶朝天門修建抽象,其中購地款65億元。

淡馬錫逆勢入渝

昨天,凱德商用產業無限公司(下稱 凱德商用 ,新交所代碼:JS8,港交所代碼:06813)布告稱,該公司兩控股股東嘉德置地及淡馬錫(Temasek)組成合營企業,聯結招標位于重慶渝中區朝天門地塊,并已獲重慶市渝中區政府接收,招標價為65.36億元人民幣,約80.18億港元。

該布告還稱,凱德商用在幾方成立的合營名目公司中持股25%,新加坡嘉德置地團體占25%,凱德商用與嘉德置地各占一半權利的RCHL在合營名目公司中持股12.5%,此外,新加坡政府旗下的國有主權投資公司淡馬錫持有的星橋投資持股37.5%。

經查,上述企業實際上都是淡馬錫的關聯企業。淡馬錫曾是嘉德置地的全資股東,后股權逐漸升高至40%;而嘉德置地則是凱德置地的母公司。目前嘉德置地是西北亞市值最高的房地產公司,總部設在新加坡。

淡馬錫的這批關聯企業相中的地塊,是重慶市的標記性區域朝天門。朝天門位于重慶渝中區渝中半島的嘉陵江與長江交匯處,古時凡有欽差自長江下行經該城門傳來圣旨,故得此名。

這幾家新加坡公司本次購得的朝天門地塊面積約為9.18萬平方米,總修建面積約為81.7萬平方米。經測算,其每平方米樓面地價為8000元/平方米,這一樓面地價高于目前重慶市的商品房成交均價5800元左右,也與該區域商品房(住宅)現有房價根本持平。

這象征著,這一樓盤的老本價至多為11000元/平方米左右。

新 朝天門 主樓將超300米

這個建法,太瘋狂了, 重慶市一位網民昨天在外地一個論壇上針對新加坡淡馬錫及其關聯企業將投資211億元改裝該市的標記性地塊朝天門時說, 有點猛,有點夸大 。

大抵10年前,重慶市渝中區政府曾投資7000萬元將朝天門原有的沙土繁難碼頭及石臺階革新成了一個酷似船頭的修建,該修建高約7層,不過此修建雖然外觀美麗,但建成后外部根本處于廢棄形態,僅舉行過一兩次展會。其緣由是地處交通要道卻交通方便,連停車場都沒有。

據這批新資企業發布的建立方案,該名目將建1座4層購物中心和8座大樓的地標性綜合房產名目,8座大樓由以下局部組成:2座各超越70層的地方酒店、辦公及效勞公寓大樓,直面長江和嘉陵江的交匯處;4座由空中花園相連的辦公住宅大樓,花園配酒店大堂及相干設備,并且與2座地方大樓的頂樓相接。

重慶市目前已有的高層修建中,最早建成的重慶世界貿易中心才62層,樓高283.1米。這象征著新的朝天門前的兩幢主樓的高度將超越300米。

該名目將連接集停車場、地鐵站、公替換乘站、客運碼頭和游輪中心的水陸交通樞紐。

如此宏大的修建群落地,象征著渝中區政府將面臨沉重的拆遷義務,朝天門 船頭 左近是已建成區,外地政府如何確保將 熟地 交給投資方,面臨較大應戰。

新家園網勝利舉行新加坡勿洛馨居廣州推介會

新加坡作為全世界寓居條件最佳的城市之一,憑仗其成熟而標準的房地產市場、良好的投資環境、穩固的價值增長和投資報答,以及寬松的移民政策,正遭到越來越多投資者的青眼,被投資者喻為房地產投資的 世外桃源 ,被不少人當做了 財產避風港 。 越來越多的人,緩緩的推高了的新加坡的房價;同時,留學熱潮的衰亡也是新加坡買房的助推器。越來越多的大陸新移民、留先生涌入新加坡,買房既可用于本人或子女寓居,活潑的二手房以及屋宇租賃市場又提供著最好的投資平臺。 然而,新加坡的房地產市場近兩年來才開端緩緩進入國人的眼簾,而且也沒有在國際進行過寰球首發,所以國人關于新加坡樓盤的戶型和地位方面的抉擇并不多。此次,新加坡嘉德置地團體聯手做了第一個吃螃蟹的人,位于新加坡勿洛鎮中心地位的一個公家公寓名目Bedok Residences(勿洛馨居)于11月12日在中國進行了寰球首發并召開了推介會。 鑒于上次深圳推介會的勝利,新家園網于11月27日在廣州再次召開了樓盤推介會,推介會開端不久,10來個桌邊就坐滿了人。 這個樓盤地段怎樣樣 、 存款利息如何 、 都要交哪些稅費 、 如何領取房款 、 期房有沒有保證 、 投資的報答率是多少 等成為了現場買房客關注的成績。 少數看房者頗為審慎,示意需求去新加坡實地看過之后再做決議。 樓盤不錯,配套很成熟,比擬適宜做投資,但還要回去鉆研鉆研。 在廣州做投資的一位王學生示意: 國際的房地產市場不景氣,如今投資國際的房地產不如投資國外的。 到場征詢的30多人次中,有近10人示意了明白動向,他們看中的多是一百萬新幣左右的單位。 同時也有投資專家、律師、銀行人員親臨現場,為有需求的客戶具體解說了如何在、存款、投資等相干事宜。   [釋疑] 1. 帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民能夠購買。(然而圣淘沙島的別墅及排屋本國人能夠購買) 2. 本國人或永世居民能夠購買大局部的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。 房產面積都是適用面積,沒有公攤,每個單位都收費帶車位,不需求另外買,而且都是平裝修好的。每個月治理費按平方英尺計算,隨所買單位面積大小及公寓設備不同而有所不同,但通常中檔新公寓三個房間的單位治理費每月300-500 元左右。 3.為了限度炒房,新加坡政府規則購房后四年內發售要交印花稅,購買不滿一年發售要交房價的16%的印花稅,滿一年但不滿二年要交房價的12%的印花稅,以此遞加,四年后發售不需交印花稅。

勿洛馨居450單位退場賣出近八成

未開放選購就因漏液排隊人潮及聘用先生代為排隊而引人注目的私宅名目勿洛馨居(Bedok Residences) 昨天正式推出銷售。   盡管之前排隊人潮一度近千人,然而在第一天的銷售流動并不如預期繁華,共450個單位開放給買家選購,截至下午5時,售出350個單位。   示范單位昨早9時開放,工作人員依照輪候號碼讓有興味的買家進入。有興味的買家在展現售價與修建模型展現之間穿越做記載,有的則是陪冤家家人參觀。還沒輪到入場的顧客則坐在示范單位外的兩個暫時帳篷內等候。   寓居在東部公寓的陳凱莉(44歲,餐館經理)昨天購買勿洛馨居的兩臥室單位。她以為,盡管價錢比料想中的高,但久遠來說,這個名目設備欠缺,有投資價值,只是她沒料到反響會那么熱烈。她笑說, 進入示范單位見那么多人,看板上又列出好幾個單位已售出,真的會讓人緩和,只想著趕快選。原本估算100萬元左右,想選購8至10樓的單位,但我看中的卻還沒有開端銷售。 她最終抉擇11樓的單位,售價約130萬元左右。   許姓女賣主(50歲,工程師)與兩個姐妹合資購買單位作投資用處,打算出租。盡管目前經濟放緩,但她示意不太擔憂。 公寓要到2015年才建好,到時狀況或者有所不同。市場走勢一貫有起有落,況且咱們一同合資,有足夠的持無力,能減低危險。   一名有興味的買家劉志榮(35歲,自雇人士)受訪說,看中公寓結合住宅與購物中心的優點,這類綜合性名目較難找,而且地點接近地鐵,但價錢偏高。他本來打算購買一臥室加書房的單位,但以他的估算來看,只能購買一臥室單位。因為看過單位的構造圖,他間接把支票交給經紀,要求他依據估算與偏好抉擇代為選購。他示意,因為排在200人之外,等了約3小時還未輪到他選購,不想持續糜費工夫苦等。若沒有適宜的單位,也沒方法。   嘉德房產開發(新加坡)公司總裁黃顯輝昨天在示范單位受訪時說,銷售反響證實有不少真正有興味的買家,為了不讓他們絕望,抉擇以先到先得的形式會比抽簽來得更偏心。他們情愿排隊,就應取得機會選購單位。為防止大眾獲得輪候號碼后濫用,因而需求他們或代表留在現場。   嘉德置地(Capita-Land)是勿洛馨居的倒退商。它有583個單位,包括一臥室、一臥室加書房、二至四臥室、以及頂層豪宅單位。最小的一臥室單位面積介于517至603平方英尺,最大的頂層豪宅單位面積介于1421至3218平方英尺,均勻的售價是每平方英尺1350元。
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