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新加坡房產考察:95%受影響居民支持抉擇性全體

  少數受抉擇性全體重建方案(Selective En bloc Redevelopment Scheme,簡稱SERS)影響的組屋居民都支持這個方案,并示意所取得的代替組屋物有所值。
建屋倒退局昨天發布的考察數據顯示,約95%居民支持SERS方案,他們也對可在相熟的組屋區生存,并享有更好的寓居環境感到稱心。
代替組屋物有所值
  高達97%居民更以為,他們所取得的代替組屋物有所值。這個比例比2007年考察的89%來得高。
建屋局是在前年底至去年2月時期進行考察,所拜訪的949個住戶是在2005年至2008年搬到代替組屋寓居。近八成的住戶寓居在四房式或五房式單位,當中不少人是小屋換大屋,之前寓居的是三房式或更小的單位。
  社區關系方面,因為不少人都是個人搬遷到代替組屋,因而約76.5%受訪者以為,他們與街坊之間的關系沒有扭轉或有所改善。
不過,受訪者打交道的街坊縮小了,有聯絡的街坊從搬遷前的25人縮小至18人。雖然如此,約86.6%的人心愿意識更多街坊。
基于無需搬離相熟的組屋區,簡直一切受訪者對他們寓居的中央有歸屬感。
  約23.5%受訪者也以為,更寬敞的寓居環境讓他們享有更好的家庭生存。超越八成的人也示意,搬遷到新組屋后,家人的探訪次數沒有扭轉。
  受訪者也大抵上對新組屋左近的根底設備感到稱心。
  近六成受訪者以為,他們可輕易抵達批發商店、巴剎、熟食中心及綜合診療所等。約一半的人也以為,搬遷到代替組屋后,乘搭公共交通變得更便當。
 白明福(64歲,退休者)在四到五年前搬入文慶路上段的代替組屋,新組屋與之前寓居了30多年的組屋僅隔一條街。
    五房式代替單位的價錢過后是34萬元。在扣除三房式單位所取得的抵償以及其余津貼后,他只須付約15萬元就能取得簇新單位。
  現在,鄰近組屋的轉售價錢已下跌到60萬元以上,令他相當開心。
  新組屋的寓居環境當然比舊的好,組屋價錢也回升了,這是十分劃算的投資。
  SERS可為成熟組屋區注入生機,并讓受影響的組屋居民取得市場價錢抵償,再以津貼價錢購買同個市鎮的代替組屋。這樣一來,他們將持續在相熟的組屋區生存,并享有更好的寓居環境。

 

 

最新新加坡房產情報

  新加坡的購物地獄烏節路每年接待700多萬游客。這里不只是匯聚泛濫文娛及餐飲商店的亞洲知名購物街,也是新加坡最令人稱羨的寓居地點。

  新加坡烏節路左近地段的優質房地產名目向來遭到世界各地富豪與投資機構的青眼。2009年,在新加坡烏節路置辦公家房產的買家當中有36%是本國人,而在新加坡全國范疇內的私宅單位買家中,均勻只有19%為本國人。同時,2009年烏節路公家房產的本國人置辦百分比,也明顯高出2000年的12% 以及2007年的32%。

 現在的新加坡烏節路展示出一派全新的熱鬧盛況,并正在新加坡政府的提倡下向著 世界數一數二的購物街 倒退。近期新停業的三家超級購物商場,勝利吸引了少量人潮返回購物。整修后從新反擊的文華購物廊(Mandarin Gallery)也以新增的國內時髦品牌作為賣點,完滿配合同樣在近期剛剛修葺終了的百麗宮(Paragon),獨特為購物者締造更為杰出的購物體驗。烏節路不只是潮流時髦薈萃的勝地,更逐步成為舉行絢麗多彩流動的理想場合。一年一度的大型流動,如圣誕節亮燈、妝藝大游行、新加坡古裝節以及新加坡熱賣會等都為烏節路平添了更多的精彩及生機。能夠預感,它必將在不久的將來開釋出愈加耀眼的光輝。

  隨著新加坡逐漸轉型成為環球商業樞紐,市場人士普遍估計,烏節路地段的房產將從富裕的外籍居民以及投資者的涌入中受害。許多剖析家也預 測2010年是奢華住宅名目大放異彩的一年,例如新加坡瑞銀投資鉆研(UBS Investment Research)就預測奢華住宅價錢將在2010年回升40%。


 

新加坡房地產:林大頭路永世地契住宅地段投標

位于林大頭路(Lim TuaTow Road)的一塊永世地契住宅地段推出市場投標,預示價為2600萬元,或容積率每平方英尺797元,其中包括600萬元的倒退費。占地2萬8676平方英尺,招標截止日期是本月28日下午3時。

上述地段處在第19郵區,目前由三棟單層住宅所占據,容積率為1.4。該地段有后勁倒退成為樓高五層,共有約43個均勻面積為850平方英尺的單位的住宅名目。

房產專家指出:因為這是家族持有地段,而并非較為復雜的個人銷售名目,因而置信銷售進程將較為順利。

海格大廈個人求售

另一方面,位于第15郵區一塊2萬多平方英尺永世地契地段的海格大廈(Haig Mansions)個人發售。業者心愿能賣得超越2100萬元,相等于容積率每平方英尺746元。擔任無關投標流動單位示意,該地段占地2萬零226平方英尺?,F有的名目是在90年代建成。在2008年倒退總藍圖,它布局為住宅用處,容積率1.4倍,可興修達五層樓的修建物。有超越80%的業主曾經簽字贊同個人發售。

該地段容許的總樓面達2萬8317平方英尺,可從新倒退為約45個住宅單位,每個均勻600平方英尺。海格大廈個人發售的招標截止日期是5月11日。


 

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