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新加坡房地產:開發商在4月份賣出的新私宅單位

新加坡房地產開發商在4月份賣出的新私宅單位無望翻新高,在延續四個月上漲后,新私宅單位的銷售量呈現反彈。一些剖析員以為,倒退商很可能趁經濟環境良好,以及一些潛在的不清朗要素好轉前,盡快推出更多名目。這些要素包括日本核危機、中東/北非局勢動蕩以及多一輪降溫措施可能推出等。

房產專家預計,倒退商在4月份賣出的新私宅單位應該會放棄在1000個單位以上,甚至無望超過3月份的1386個單位。

郊區重建局昨天宣布的數據顯示,往年3月,新加坡房地產倒退商總共賣出了1386個新私宅單位,比1月份的1210個單位和2月份的1105個單位都來得高。

假如包括執行共管公寓(Executive Condiminium,簡稱EC)在內,倒退商總共在3月份賣出了1543個單位,也比2月份的1232個單位多,但相當靠近1月份的1555個單位。

這是自去年12月以來,新私宅單位的銷售量,通過延續四個月的上漲后,第一次上升。昨天受訪的一些市場人士以為,1、2月份由于碰上新年和農歷新年,屬于傳統上的旺季,因而3月份的銷售量上升并不令人不測。

盡管3月份的銷售量上升,咱們不應該這么快就斷言政府的降溫措施有效,由于整個季度加起來,倒退商推出和賣出的新私宅單位都比去年第四季來得少。

2011年第一季,倒退商預計賣出了3701個新私宅單位,比去年第四季的4241個單位縮小了12%。往年第一季,倒退商推出的單位預計達4202個,也比去年第四季的4522個來得少。

跟去年同期的1761個單位相比,往年3月賣出的單位其實也明顯縮小。一些新推出的名目銷售率不到50%,顯示一些專門瞄準新名目的短線炒家,曾經不再活潑于市場。

市建局的數據顯示,往年3月,倒退商推出了1246個新私宅單位,比2月份的1710個單位來得少。

2月份推出的新單位中,絕大少數(1292個單位)屬于第二、第三期的銷售流動,但3月份推出的新單位卻相同,絕大少數(874個單位)是第一次推出的全新名目。

以地域來說,代表公眾化私宅畛域的地方區以外(OCR)依然是3月份買賣最活潑的地域,一共有577個單位推出,631個單位售出。代表中檔畛域的其余地方區(RCR)推出和賣出了433和492個單位;代表低檔畛域的外圍地方區(CCR)則推出和賣出了236和263個單位。

 

新加坡房地產:具備可觀的資本增值與收益潛能

新加坡被公以為是最平安,最具價值的地點之一。 新加坡房地產具備可觀的資本增值與收益潛能。投資新加坡房地產可說是資產保值和積攢的最佳辦法之一。

隨著亞洲新興市場,近年來新加坡逐步成為新富階級青眼的第二他鄉?;▓@城市所提供的優質生存水準以及有限的倒退時機也讓寰球各地尤其是來自亞洲新興經濟體的富豪和業余人士, 將子女送到新加坡承受教育,同時投資在這里的房地產市場一

豪客喜歡新加坡的另一緣由是這里也是游覽勝地。圣淘沙名勝世界自停業以來,吸引了不少賓客。除了賭場,耗資44億元打造的環球影城也吸引了少量游客。它劃分紅七個電影園區,包括:好萊塢、紐約、科幻城、古埃及、丟失的世界、悠遠王國和馬達加斯加。到訪的游主人數,60%是本國人,而他們當中20%至25%是中國游客。

濱海灣金沙是繼圣淘沙名勝世界之后,在本地停業的第二個綜合度假勝地(Integrated Resort)。金沙在四月尾開放的第一階段設備,包括賭場、會議與展覽設備、約10%的批發與餐飲店面,及近一千間酒店客房??驮闯藖碜员镜厥袌?,也包括區域國度,如臨近的馬來西亞、印尼、泰國、越南,西南亞地域如局部中國城市、韓國、日本、臺灣也是要吸引的次要市場。金沙將于往年6月23日正式揭幕。


 

新加坡靜態:五年內有摩登商場、冷氣巴士轉換

再過五年,已走過將近40年歷史的勿洛鎮中心將面目全非,豈但會有摩登的購物商場、全新冷氣巴士轉換站,原先擔憂契約滿后會被淘汰的勿洛熟食中心,也將遷徙到舊址旁的空地上持續營業。與此同時,集休閑、文娛及美食于一體的整個東海岸區,將削減更多休閑與靜止設備,為老區削減生機與暮氣。

東海岸區創新方案的展覽會名為 通往東海岸之徑 (Gateway to the East Coast),望文生義,就是要讓每集體便當往來東海岸各個風趣好玩的中央,品味讓人食指大動的美味佳肴。
這項方案所涵蓋的范疇除了東海岸集選區外,也包括局部馬林百列和阿裕尼集選區及如切選區。

除了將已倒退近40年的勿洛面目全非,東海岸的倒退方案次要是增強其戶外流動中心的抽象。一條 戶外游樂走廊 (Outdoor Play Corridor)將從勿洛蓄水池銜接到東海岸公園,門路租屋區和勿洛鎮中心。這廊道將設有腳踏車車道和行人走道,道旁將設新的休閑文娛設備和勞動站?,F有的公園連道則將在公同事業局的 活潑、柔美、清潔 全民共享水源方案 (ABC Waters Programme)下取得改善。

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