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新加坡房地產:投資界的“鉆石”

在寰球房地產市場,新加坡是被公認最平安、最具價值的地點之一,新加坡房地產是財產保留與累積的最佳資產,參加分享亞洲增長的寰球投資者都趨勢于在新加坡設立區域辦事處或投資優質房地產,以此來均衡投資組合中高危險的亞洲新興市場資產。近段工夫來,新加坡房地產遭到越來越多國際投資者的青眼,豈但是因為目前國際政策對房地產及金融市場的克制,而且由于新加坡房地產市場行業標準、投資報答收益穩固,危險也相應較低。同時,投資海內資產對勝利移民和子女留學有相當大的協助,成為不少國際高端人士的首選。

專家指出 新加坡房地產投資者看好的將來以及國內都市的倒退路線,投資者認可新加坡經濟、社會及政治管理方面的出色業績。新加坡是地產投資界的鉆石,關于策略投資者而言,這是具備微小貶值潛能的優質資產。

1、地點抉擇:購買房產時首要思考本身的購房目的及集體需要。選址的要素包括將來可能的工作地點、交通的便當水平、生存配套設備以及能否鄰近子女教育的學校等。一個適宜的地址,無利于您和您家人的生存溫馨以及房產的貶值。

2、估算方案:確定購買房產前,做好估算及財務方案。國外買家最高可取得相當于房產價錢70%的存款。

3、根本費用:分為一次性費用及每年繳交費用。

一次性費用包括律師費(若存款額在新幣300萬新幣及以下,律師費普通在新幣3500元每套。)及印花稅(計算公式:印花稅=購賣價的3%-5400新幣);

每年繳交的費用包括產業稅(房產稅)以及物業治理費(與不同房產名目無關)。

若房產作出租用處,則需繳交租金所得稅,以凈租金的20%來計算。

4、能否轉售房產:若有發售房產的方案,轉售的難易度就需求同時思考。新加坡的房產二手市場非?;顫?,能夠向外地的房產投資參謀進行征詢。

公司友誼提示:在新加坡投資房地產,務必尋覓正軌房產開發商或效勞機構。確認其資質及效勞業余性。以免勞力傷財,造成不用要的損失。


 

波東巴西區被歸入電梯創新方案組屋共48座

最新資訊:決議第三次披甲上陣的波東巴西基層組織參謀司徒宇斌,上周五接獲建屋倒退局的告訴,批準了該區新一批17座組屋的電梯創新方案。不過,司徒宇斌(47歲)說,他不會把這個好音訊當作是降臨大選的競選苦頭,由于他的本意是要為波東巴西樂齡居民辦實事,以最疾速度讓電梯抵達每層樓。
  新被歸入電梯創新方案的17座組屋辨別是大巴窯8巷第213至224座組屋及波東巴西2道第143至146和148座組屋。假如加上他早前已發表參與電梯創新方案的31座組屋,波東巴西區內將有48座組屋電梯可中轉每個層樓。
  據最新選區劃分報告,波東巴西有1萬7306名選民,比2006年的1萬5888名和2001年的1萬6616名來得多。據知,合格選民中超越半數是50歲以上的年長者。
  司徒宇斌受詢時示意,接上去幾個月,組屋居民必需投票達到75%的贊成率,電梯創新工程方可持續展開。被問大選降臨之際,建屋局這一紙批文能否猶如打了劑強心劑,添加居民對他的信賴與委托,司徒宇斌不以為這個方案為他的競選關上了不便之門。他說: 這件事件我不斷在敦促建屋局,波東巴西有很多老人家,這個工程對他們來說很重要,所以要以最快的速度來處理。
 

2011年投資者就地震對房產影響的犀利看法

  新加坡的一家房地產企業剖析稱: 看好日本景氣上升而將資金投入日本房地產的投資者已心灰意冷。
  一名中國投資者示意:盡管中國的房地產暴跌,但泡沫幻滅后的日本房地產價錢很低,在日本二線地域的投資報答率也很高。
  不只是屋宇租賃業,日本的物流設備和老人院也吸引了寬泛的資金。馬來西亞的大型修建公司耗資60億日元收買了北海道的二世古(新雪谷)度假村(NisekoVillage)。投資者對度假定施也很有興味。
  日本大地震發作的11日,領有日本房地產的企業的股價在亞洲股市上全線上漲。
  在人類面臨劫難之后,寓居依然是首要成績,如何運用無限的資源為人類做出更多的奉獻,出了事實的利益之外,開發商也思考到了諸多為人民效勞的要素,2011各國房地產投資都各種涌動,新加坡房地產投資變得越來越收人歡送。
 

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